🚪 Formalitzat el nou contracte de manteniment de la porta del garatge comunitari

 

Resum

Després de revisar les diferents alternatives disponibles, analitzar les aportacions rebudes durant la consulta participativa i completar el procés de valoració tècnica i econòmica, s'ha formalitzat definitivament el contracte de manteniment de la porta del garatge comunitari amb J.A. Mansergas, S.A., empresa fabricant i instal·ladora de la nova porta automàtica.

Desenvolupament

Durant la Junta General Ordinària del 5 de febrer de 2026, la Comunitat va aprovar la substitució de la porta del garatge comunitari després de l'accident sofert i va seleccionar J.A. Mansergas, S.A. com a empresa encarregada del seu subministrament i instal·lació.

En aquella mateixa Junta també es va acordar que fos la mateixa empresa qui assumís el manteniment ordinari de la nova instal·lació, entenent que el fabricant disposava del coneixement tècnic més complet sobre el funcionament de la porta.

No obstant això, abans de formalitzar definitivament aquest contracte, es va considerar convenient revisar la decisió adoptada.

Els motius principals van ser dos.

D'una banda, en el moment de la Junta encara no es disposava del pressupost de manteniment de Mansergas, motiu pel qual es va voler comparar la seva proposta amb la de l'empresa que havia prestat aquest servei fins aquell moment.

D'altra banda, durant les primeres setmanes de funcionament també van sorgir alguns dubtes relacionats amb la coordinació del canvi d'empresa, la configuració del sistema GSM KEY, la posada en servei de la instal·lació i alguns aspectes administratius que, afortunadament, han pogut quedar resolts satisfactòriament.

Amb la voluntat de prendre una decisió amb tota la informació disponible, també es va impulsar una consulta participativa entre els propietaris.

La consulta va comptar amb la participació de 9 propietaris, representant aproximadament el 26,1 % dels coeficients de la Comunitat.

Els resultats van mostrar que el 77,8 % dels participants no formulaven cap objecció a valorar una alternativa, mentre que les observacions rebudes van aportar reflexions molt interessants sobre l'experiència amb les diferents empreses, el coneixement tècnic del fabricant i les característiques específiques dels sistemes electrònics instal·lats.

Paral·lelament, durant aquests dies també s'han mantingut diverses converses amb J.A. Mansergas, S.A. per comunicar un soroll detectat en el funcionament de la porta, sol·licitar la instal·lació d'un polsador d'obertura manual i acabar de definir les condicions del contracte de manteniment.

Com a resultat d'aquestes gestions, Mansergas ha aplicat finalment un descompte del 10 % sobre el preu anual del manteniment, millorant així les condicions econòmiques inicialment plantejades.

Tenint en compte:

• l'acord adoptat per la Junta General Ordinària del 5 de febrer de 2026;
• que Mansergas és el fabricant i instal·lador de la porta;
• el coneixement tècnic directe de la instal·lació;
• la millora de les condicions econòmiques amb el descompte del 10 %;
• la bona predisposició mostrada per l'empresa durant aquestes darreres setmanes;
• i les aportacions rebudes durant la consulta participativa,

s'ha considerat oportú referendar la decisió adoptada per la Junta General i formalitzar definitivament el contracte de manteniment amb J.A. Mansergas, S.A.

El contracte i l'ordre de domiciliació bancària ja han estat signats i enviats perquè el servei pugui iniciar-se.

Així mateix, també s'ha donat instrucció a l'empresa perquè instal·li el nou polsador d'obertura manual i revisi el soroll detectat en el funcionament de la porta.

Seguiment

Com qualsevol altre servei contractat per la Comunitat, el seu funcionament serà objecte de seguiment durant els pròxims mesos.

Una vegada transcorregut aquest primer període de funcionament, la Comunitat podrà valorar novament el servei prestat i decidir, amb dades objectives i l'experiència acumulada, si aquesta continua sent l'opció més adequada.

Agraïment

Volem agrair sincerament la participació de tots els propietaris que han dedicat uns minuts a respondre la consulta.

Les consultes participatives tenen com a objectiu enriquir la presa de decisions aportant diferents punts de vista. Encara que el seu resultat no sigui vinculant, les aportacions rebudes constitueixen una eina molt útil per analitzar cada situació abans d'adoptar una decisió definitiva.

Estat de la gestió

🟢 Contracte formalitzat.

🟢 Ordre de domiciliació enviada.

🟢 Descompte del 10 % aplicat sobre el manteniment anual.

🟢 Instal·lació del polsador d'obertura manual sol·licitada.

🟡 Revisió del soroll pendent de visita tècnica.

📅 Última actualització: 21/07/2026